Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, оптимальный выход в таком случае обращение в наше экспертное учреждение. Мы располагаем штатом квалифицированных оценщиков, которые в срок и на высоком уровне проведут для Вас оценку земли, причем, по разумным расценкам.

Оценка земли зачастую требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка. Соответственно, владелец желает установить настоящую стоимость участка, в других случаях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Эксперт принимает во внимание все факторы при оценке земли, такие как, экологическую обстановку на территории, наличие инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций и др. Стоимость земли может значительно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Таким образом, оценка земли — процесс разнообразный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, размера ожидаемого дохода. Важно, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на конкретный момент времени.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость этого участка может значительно измениться.

Определение стоимости земельного участка требуется для произведения первоначального взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земли, оформления ипотеки, оформления залога. Оценка земли проводится относительно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли большую роль играет наличие на оцениваемой территории коммуникаций, транспортной инфраструктуры, объектов социального обслуживания, экология окружающей среды.

Особо важную роль имеет архитектурная и историческая составляющая местности.

Иные критерии используются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — продуктивность пастбищ, урожайность, предполагаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности, наличие сельскохозяйственных насаждений и вероятная прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов производится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, водоснабжения, газификации, электричества, экологической обстановки . Наше экспертное учреждение проведет оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех факторов на самом высоком уровне и быстро.

Оценка земли также часто осуществляется при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Если предметом спора является земля, требуется официальный отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом.

В случае, когда в аренду выделяются лесные участки, обязательно нужно оценить участок по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данном участке.

Для оценки земли от клиента потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Помимо того, необходимы для оценки земли сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами. Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по участку.

По итогам оценки земельного участка наша экспертная организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.